El sector inmobiliario propone medidas para afrontar contaminaci贸n ambiental

Adem谩s de la delicada situaci贸n del Covid-19, varias de las principales ciudades del pa铆s y sus 谩reas circundantes, est谩n atravesando por una coyuntura de contaminaci贸n ambiental derivada de la mala calidad del aire en sus zonas urbanas, generando graves repercusiones y riesgos sobre salud de todo el territorio nacional. 

En estos 煤ltimos meses, espec铆ficamente desde finales de febrero y durante todo el mes de marzo, el Sistema de Vigilancia de Calidad del Aire de las diferentes ciudades principales del pa铆s, report贸 niveles sostenidamente elevados de material particulado fino (PM2.5) en las estaciones de monitoreo locales.

Dichos niveles, observados tambi茅n el a帽o anterior por esta misma 茅poca, excedieron el l铆mite permisible de calidad del aire definido en la norma colombiana.

Se han generado diversas discusiones en torno a los efectos contaminantes de ciertos sectores de la econom铆a colombiana, en especial el inmobiliario, as铆 como propuestas de mediano y largo plazo que se enfoquen a los temas estructurales de la contaminaci贸n en las ciudades y no solo a paliativos de la actual crisis.

鈥淣o es un secreto que la poblaci贸n de las ciudades crece constantemente por efectos demogr谩ficos y migratorios, lo que genera incrementos en la demanda de espacios residenciales y soluciones de transporte鈥, asegura Daniel Romero, Analista Senior de Aval煤os y Consultor铆a en CBRE Colombia, multinacional de bienes ra铆ces. 

De acuerdo al experto de la multinacional de finca ra铆z, 鈥渆sta din谩mica aumenta la presi贸n sobre los suelos de las ciudades, generando que los espacios suplan las demandas mencionadas. La presi贸n genera una expansi贸n de la mancha urbana hacia zonas rurales, otros municipios y laderas, lo que conlleva a varias consecuencias ambientales con efectos sobre la contaminaci贸n鈥.

Esta expansi贸n generalmente se dirige hacia zonas alejadas de los centros de trabajo, que son relativamente est谩ticos, y por ende, generan mayores desplazamientos vehiculares y mayores emisiones. 鈥淟a demanda por terrenos presiona la expansi贸n inmobiliaria hac铆a zonas rurales con buena presencia de cobertura vegetal y la p茅rdida de 茅sta tiene dos efectos negativos para el medio ambiente: baja la capacidad de retenci贸n de carbono de las ciudades que depende directamente de los 谩rboles que esta tenga y adem谩s libera carbono a la atm贸sfera debido a las talas de 谩rboles, necesarias para urbanizar terrenos鈥, asegura Ram铆rez. 

Las autoridades urbanas se han enfocado en medidas restrictivas a la construcci贸n en ciertas zonas, cambios en normatividades de parqueaderos y densidades y formulaciones de planes de redesarrollo en las ciudades, sin embargo, se hace necesario que el sector inmobiliario se apersone de proponer medidas de choque adicionales a los problemas ambientales.

鈥淓stas propuestas pueden abordarse desde mejores an谩lisis de mayor y mejor uso para aquellos terrenos a desarrollar y reestructurar. Tambi茅n en cuanto a la promoci贸n y aplicaci贸n de pr谩cticas ambientales en la construcci贸n y adecuaci贸n de inmuebles鈥, se帽ala Romero.

De igual forma, el sector avaluador ha hablado de 鈥渞ealizar actividades de reforestaci贸n adicionales a las exigidas por el gobierno, en cabeza de desarrolladores inmobiliarios y propuestas desde el gremio para un aval煤o m谩s integral de terrenos con 谩reas verdes, donde no solo se mida su valor maderable, sino sus efectos ambientales. 脡stas y otras propuestas son necesarias para un correcto desarrollo de las actividades inmobiliarias, pero m谩s importante, para la salud de los ciudadanos y la recuperaci贸n de la habitabilidad en nuestras ciudades鈥, finaliza Romero.

Deja un comentario

Tu direcci贸n de correo electr贸nico no ser谩 publicada.