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Estadounidenses huyen de Nueva York y California

Escribe: Mary Prenon

Una vista del horizonte de la ciudad de Nueva York desde Queens, el 19 de septiembre de 2023 (Ed Jones/AFP v铆a Getty Images)

Hartos del aumento vertiginoso de los alquileres y los precios de las viviendas, la elevada criminalidad, una afluencia continua de inmigrantes y otros problemas de calidad de vida, los neoyorquinos y californianos abandonaron esos estados en cantidades r茅cord durante el a帽o pasado.

Un informe reciente de la Oficina del Censo de EE.UU. nombr贸 a Nueva York como el estado con la mayor disminuci贸n demogr谩fica, con casi 102.000 personas saliendo del Empire State entre 2002 y 2023. California le sigui贸 de cerca, con casi 75.500 personas saliendo a otros estados.

Entre otros estados que padecen una gran p茅rdida de poblaci贸n est谩 Illinois con casi 33.300 habitantes, seguido de Luisiana con poco m谩s de 14.000 y Pensilvania con casi 10.500.

Por el contrario, Texas experiment贸 la mayor poblaci贸n entrante, 473.453, y Florida, en segundo lugar, a帽adi贸 365.205 residentes. Combinados con Carolina del Norte y Georgia, esos cuatro estados fueron responsables del 93 por ciento del crecimiento demogr谩fico del pa铆s en 2022 y del 67 por ciento en 2023.

Un estudio de United Van Lines 2022 se hace eco de las estad铆sticas de la Oficina del Censo y se帽ala que los estados con mayores salidas de residentes son Nueva York, California, Illinois, Nueva Jersey y Luisiana. No es sorprendente que los estados con mayores entradas fueran Carolina del Norte y del Sur, Nuevo M茅xico, Oreg贸n y Dakota del Sur.

Los informes publicados indican que la ciudad de Nueva York acogi贸 a m谩s de 95.000 inmigrantes solo en 2023. Si bien el Informe sobre delitos del Departamento de Polic铆a de Nueva York indica que los delitos violentos, incluidos el asesinato y la violaci贸n, disminuyeron m谩s del 10 por ciento en 2023 con respecto a 2022, los ataques graves aumentaron m谩s del 6 por ciento en 2023.

Richard Soto, propietario de VIP Realty en Dallas, Texas, le dijo a The Epoch Times que el costo de vida es la raz贸n n煤mero uno que lleva a los neoyorquinos al estado de la Estrella Solitaria.

鈥淐uando se mudan a Texas, se sorprenden por el costo de la vivienda鈥, dijo. 鈥淎qu铆 tampoco hay impuestos estatales sobre la renta, adem谩s de ahorros significativos en impuestos inmobiliarios. Incluso el costo promedio de un almuerzo en un buen restaurante es de unos 14 d贸lares鈥.

Solo en la ciudad de Nueva York, el alquiler mensual promedio actual de un apartamento de una habitaci贸n es de USD 3.652 y de USD 5.028 para una unidad de dos habitaciones, seg煤n Apartments.com. Seg煤n Manhattan, Realtor.com, el precio medio de cotizaci贸n de un condominio es de USD 1.6 millones.

鈥淎qu铆 tambi茅n hay menos criminalidad y la gente se siente m谩s segura鈥, a帽adi贸 Soto. 鈥淓l clima en general es estupendo, excepto en julio y agosto, cuando puede hacer bastante calor鈥.

El reciente viaje de negocios de Soto al lado oeste de Manhattan fue una verdadera revelaci贸n de por qu茅 los neoyorquinos se van rumbo al sur.

鈥淗abl茅 con mucha gente que vive al d铆a鈥, afirma. 鈥No me malinterpreten. Nueva York es hermosa si eres rico, pero si solo eres una persona del d铆a a d铆a, no s茅 c贸mo hacen cuando los costos de todo son tan altos鈥.

Seg煤n WalletHub, una firma de finanzas personales, un informe de carga fiscal de 2023 revel贸 que el estado de Nueva York ocup贸 el primer lugar en la carga fiscal general, con los residentes pagando un promedio del 12.75 por ciento de sus ingresos en impuestos. En cambio, Texas ocup贸 el puesto 29 en la lista, con una carga fiscal promedio de solo el 8 por ciento de los ingresos de un residente.

Las ciudades texanas de Dallas, Frisco y Plano siguen siendo lugares populares para los inmigrantes que vienen de Nueva York y California, donde la vivienda y los impuestos tambi茅n aumentaron en los 煤ltimos a帽os. Soto se帽al贸 que, con la afluencia de nuevas construcciones en esas 谩reas, los reci茅n llegados pueden elegir entre una casa nueva o una reventa unifamiliar. 鈥淭enemos de todo, desde peque帽as casas hasta megamansiones y granjas de caballos鈥, dijo. 鈥淭ambi茅n hay una gran selecci贸n de arquitectura para elegir鈥.

La mayor铆a de sus clientes del noreste buscan viviendas unifamiliares, que en los suburbios de Dallas se pueden comprar por unos USD 320.000.

鈥淟as familias tambi茅n buscan buenas escuelas y un estado comprometido con los valores familiares鈥, a帽adi贸. Muchos de estos nuevos propietarios ya consiguieron empleos en el 谩rea o est谩n trabajando de forma remota.

Si bien Florida ocupa el segundo lugar como estado m谩s popular para la reubicaci贸n, los precios de las viviendas pueden ser m谩s altos all铆, especialmente en Miami y sus alrededores. In茅s Hegedus-Garc铆a, presidenta en 2023 de la Asociaci贸n de Agentes Inmobiliarios de Miami y vicepresidenta ejecutiva de Avanti Way Realty, en Doral, Florida, nombr贸 el clima y el estilo de vida como los dos factores de atracci贸n m谩s importantes.

鈥淧or supuesto, al igual que Texas, Florida tampoco tiene impuesto estatal sobre la renta, lo que representa otro gran atractivo, y aunque la vivienda puede ser m谩s cara aqu铆, sigue siendo mucho menos de lo que la gente paga en Nueva York鈥, le dijo a The Epoch Times.

Con un total de 14 oficinas, ocho de ellas en el sur de Florida, la se帽ora Hegedus-Garc铆a dijo que la clientela ya no es principalmente de jubilados. 鈥淓stamos viendo personas de todas las edades que buscan principalmente condominios con muchas comodidades鈥, dijo. 鈥淒e hecho, los desarrolladores est谩n comenzando a cambiar sus proyectos para satisfacer las necesidades de los residentes, como agregar espacios de trabajo para quienes trabajan de forma remota鈥.

La gente tambi茅n disfruta de la accesibilidad para peatones y del estilo de vida m谩s informal que ofrece Florida. 鈥淟os neoyorquinos no est谩n comprando propiedades baratas; la mayor铆a siempre superan el mill贸n de d贸lares鈥, dijo. 鈥淧ero muchos lo definen como una 鈥榞anga鈥 respecto a los precios de Manhattan鈥.

Mientras tanto, los californianos que emigran fuera del estado se dirigen a lugares como Arizona, las Carolinas, Tennessee y Florida. Scott Fuller, propietario de LeavingTheBayArea.com, le dijo a The Epoch Times que la raz贸n principal por la que sus clientes se est谩n mudando es la falta de viviendas asequibles en el Estado Dorado.

鈥淭radicionalmente, ve铆amos m谩s jubilados con un presupuesto limitado, pero ahora nos enfrentamos a solteros y parejas de entre 30 y 40 a帽os, as铆 como a familias a las que les resulta m谩s dif铆cil llegar a fin de mes鈥, dijo. 鈥淭ambi茅n estamos viendo que muchos inversores inmobiliarios se retiran del sur de California, ya que algunas regulaciones gubernamentales han limitado su capacidad para cobrar alquileres o desalojar a quienes no pagan鈥.

Fuller fund贸 su firma de consultor铆a en 2016 para ayudar a otros residentes del 脕rea de la Bah铆a de San Francisco a encontrar viviendas m谩s asequibles y una mejor calidad de vida. 脡l y su familia tambi茅n son inmigrantes del 脕rea de la Bah铆a y se mudaron a Gilbert, Arizona, hace varios a帽os. Con el precio promedio de una vivienda unifamiliar modesta de USD 1.3 millones, los posibles propietarios del 脕rea de la Bah铆a generalmente pueden ahorrar m谩s de la mitad de esa cantidad y asegurar una propiedad mucho m谩s grande en otras partes del pa铆s.

鈥淐reo que a medida que las tasas de inter茅s sigan estabiliz谩ndose, veremos a煤n m谩s personas que ahora est谩n indecisas prepar谩ndose para tomar medidas鈥, a帽adi贸 Fuller. Muchos de ellos ya tienen nuevos trabajos en otros estados, mientras que otros tienen la posibilidad de trabajar de forma remota.

Adem谩s del costo prohibitivo de la vivienda en el 脕rea de la Bah铆a, Fuller se帽al贸 que problemas de calidad de vida como el crimen y la falta de vivienda tambi茅n est谩n incitando a las personas a mudarse. 鈥淐alifornia es uno de los l铆deres en ser un estado santuario para la inmigraci贸n ilegal, y la gente ahora est谩 considerando los aumentos de impuestos que ser谩n necesarios para pagar todos los servicios sociales adicionales鈥, explic贸.

Seg煤n el Informe sobre delitos del Departamento de Polic铆a de San Francisco, los delitos violentos disminuyeron m谩s del 15 por ciento en 2023 con respecto a 2022, pero los robos aumentaron m谩s del 14 por ciento el a帽o pasado y el robo de autom贸viles, m谩s del 5 por ciento.

Como corredor de bienes ra铆ces durante 22 a帽os, Fuller trabaja con una red de agentes de bienes ra铆ces en todo el pa铆s para ayudar a quienes est谩n listos para mudarse. 鈥淪iempre recomiendo que investiguen primero, hagan una visita para echar un vistazo y utilicen la siguiente visita para buscar propiedades y estar preparados para hacer una oferta鈥, dijo.

Fuente: The Epoch Times en espa帽ol.

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